Катастарски инжењер: опис и одговорности

Таква професија као катастарски инжењер појавила се на тржишту рада релативно недавно - тек 2011. године. Међутим, она је већ успела да постане популарна и тражена. Људи који раде у овој специјалности контактирају се када је потребно да се реше питања у вези са земљиштем или некретнинама. У наставку ћемо описати шта је ово занимање, које су обавезе запосленог који обавља своју делатност у овој области и које вештине треба да поседује.

Катастарски инжењер је једно од занимања које спада у „младе”. Појавио се недавно, али је већ постао прилично популаран на тржишту рада.

Особа која ради у овој специјалности је стручњак који обавља послове геодетског премера, као и катастарске послове у сектору некретнина. Одређује координате граница парцела, које су потребне да би се обезбедило власништво над земљиштем, ставило га на државу. рачуноводство, припрема сву потребну документацију за власништво над некретнинама, израђује пројекте за управљање земљиштем, катастар и планирање територија.

Често се такви стручњаци контактирају у случајевима када између суседа настају спорови и сукоби у вези са земљишним парцелама. Такође су корисни при обради докумената за некретнине у циљу њихове накнадне продаје или наслеђивања.

Професија катастарског инжењера има и предности и мане.

Почнимо са професионалцима. Главни су престиж професије, њена популарност и велика потражња за специјалистима у овој области, односно, након обуке, са великом вероватноћом, особа неће остати без посла.

Још једна велика предност биће величина плате. Трошкови услуга катастарских инжењера могу бити различити. Зависи од региона, сложености задатка, обима локације и удаљености од специјалисте, као и многих других фактора. Међутим, са сигурношћу можемо рећи да специјалиста који ради у овој области вероватно неће имати финансијских потешкоћа.

Плус, особа која је професионалац у овој области може не само да ради у компанији за неког другог, већ и да пружа појединачне услуге, као и да у будућности отвори своју компанију.

Осим тога, ништа мање предност је чињеница да специјалиста има прилику да побољша своје квалификације, што ће накнадно допринети његовом професионалном расту и напредовању у каријери.

Пређимо сада на недостатке ове професије, којих има доста.

Пре свега, мора се рећи да је прилично тешко добити сертификат о квалификацији за катастарског инжењера. За то су потребни: руско држављанство, високо образовање и искуство и тако даље. Поред тога, након дипломирања на институту и ​​добијања дипломе, особа која жели да ради у овој области мораће да прође праксу, која обично траје неколико година.

Полагање испита за ово занимање такође није лак задатак. За то ћете се морати дуго и темељно припремати, пошто на испиту има много питања, на свако од њих морате знати тачан одговор. Након успешно положеног испита, коначно ћете моћи да добијете лиценцу за обављање делатности, али издавање ове лиценце може потрајати на неодређено време.

Професија катастарског инжењера подразумева и висок ниво одговорности, па особа која се одлучи да ради у овој области мора да буде спремна на много мукотрпног посла, који је углавном везан за папирологију. Прављење много грешака је преплављено проблемима за купце у будућности, као и губитком квалификација.

Такође треба рећи да ова професија понекад захтева од особе да путује на пословна путовања, која су често систематска, јер објекат може бити на великој удаљености од специјалисте.

Пре свега, треба рећи да катастарски инжењери, као и сви други, имају свој професионални стандард. Ово укључује обавезно стицање високог образовања у изабраној специјалности, скуп искуства, доступност квалификација и обавезно присуство посебне лиценце, без које ће бити немогуће обављати активности. Поред тога, биће важно рећи да такав специјалиста мора нужно имати свој печат и меморандуме, који ће указивати на адресу места рада, број сертификата о квалификацији.

Ако говоримо о дужностима катастарског инжењера, онда их има много. Међутим, у овом раду огромну улогу игра тачан редослед извођења свих потребних радова.

Пре свега, специјалиста који обавља своје активности мораће да провери доступност потребних докумената од људи који поседују имовину, било да је то велика летња викендица или једноставна гаража. Ако се ова ставка изостави, постоји велики ризик да све даље активности везане за некретнине неће имати смисла.

Даље, специјалиста треба да изврши технички преглед земљишне парцеле, изврши неопходна мерења и постави граничне ознаке. Ако је у питању решавање спорова и сукоба између власника две парцеле које се налазе у суседству, онда у овом случају специјалиста треба да изврши тачна мерења сваког од њих. Ово је веома захтеван посао, јер једна грешка може накнадно утицати на репутацију специјалисте и довести у питање његову професионалност.

Међутим, да се вратимо на послове катастарског инжењера. Дакле, тек након завршетка свих послова у вези са мерењима, специјалиста може прећи на следећу фазу, која укључује цртање плана и припрему оних докумената који се морају доставити релевантним државним органима.

Као што је горе поменуто, професија катастарског инжењера је веома одговорна и дуготрајна, што захтева високу професионалност. Од специјалисте у овој области се тражи да буде пажљив, упоран и тачан у обављању посла. Велики број грешака које су направљене у мерењима може накнадно довести до чињенице да ће специјалиста једноставно изгубити сертификат о квалификацији, на којој је радио тако дуго.

О томе вреди размислити имовинску одговорност сноси и катастарски инжењер. Ако је његов посао обављен у лошој намери и лошег квалитета, онда ће у овом случају специјалиста морати да покрије губитке. Ово се ради кроз парницу: оштећена страна подноси пријаву одговарајућем законодавном телу и прилаже јој документацију која ће потврдити грешке које је направио запослени.

Ако говоримо о правима катастарског инжењера, онда су они, као и обавезе, регулисани законом бр. 221-ФЗ "О катастарским активностима."

Према члану 29.1, специјалиста који обавља своју професионалну делатност има право на низ радњи.

1. Има могућност слободног уласка у објекат ради обављања катастарских послова. Купци би требали бити забринути због овога. Уз то, специјалиста има право да захтева од купаца да доставе документацију која је неопходна за извођење катастарских радова.
2. Катастарски инжењер има право да одбије да испуни одређени налог. Разлог може бити грубо кршење од стране купца једне или друге тачке прописане закљученим уговором. Најчешће, до одбијања долази због чињенице да купац ограничава приступ једној или другој информацији, документацији или сајту. Имајте на уму да, након што је одлучио да искористи право да одбије испуњење уговорних обавеза, специјалиста мора имати документоване доказе, у супротном купац има право да поднесе жалбу организацији СРО КИ.
3. Специјалиста такође има право да не ангажује младе специјалисте за приправнички стаж. Међутим, за ово је од организације СРО КИ потребно да обезбеди документоване доказе о разлозима због којих специјалиста није у могућности да испуни одговорности за спровођење вођења приправничког стажа.

Специјалиста који ради у овој области мора имати специфичне квалитете, вештине и знања.

Пре свега, човек мора да буде вредан, дисциплинован, друштвен, јер ће у сваком случају на овај или онај начин морати да комуницира са купцима и да има технички начин размишљања. Поред тога, по правилу, људи у овој професији имају висок ниво отпорности на стрес, дипломате су по природи, умеју да решавају конфликте и имају добре аналитичке способности.

Ако говоримо о знању које такав специјалиста захтева, онда их има пуно. Особа ове професије мора нужно познавати земљишно, стамбено, грађанско, урбанистичко, водопривредно и шумарско законодавство. Често се дешава да особа, да би се запослила на овој позицији, мора да стекне додатно правно образовање.

Наравно, катастарски инжењер мора бити способан да ради и са специјалним алатима који су потребни специјалисти за мерење. Такви уређаји укључују, на пример, тоталну станицу и ниво. Потешкоће са проценом поузданости информација добијених током мерења, као и стварањем картографског плана земљишне парцеле такође не би требало да настану.

Да бисте добили ову професију, у сваком случају морате завршити 11 разреда и студирати на високошколској установи или проћи преквалификацију. Потребно је изабрати следеће области студија: управљање земљиштем и катастри, катастар непокретности, катастар града и управљање непокретностима.

Ако говоримо о високошколским установама, онда у овом тренутку на територији наше земље постоји велики број институција у којима се спроводи обука у овом правцу. Ове образовне институције укључују: Московски универзитет финансија и права, Оренбуршки државни универзитет, Руски универзитет саобраћаја (МИИТ), Санкт Петербург државни универзитет, Државни универзитет за управљање земљиштем и друге.

Генерално, процес учења за ову професију је прилично дуг. Дакле, након добијања дипломе о високом образовању, неће бити могуће започети обављање активности. Након дипломирања на институту, мораћете да прођете стажирање, које траје око две године. Након тога, будући специјалиста ће морати да се правилно припреми за испит, који формира катастарска комисија.

Да би успешно положио испите, особа која је одлучила да постане катастарски инжењер мораће да проради око две хиљаде питања. На самом испиту може се ухватити 100 било које од њих. Испит се сматра успешним ако је особа одговорила на свих 100 питања, а направила највише 10 грешака. Након успешно положеног испита, након одређеног временског периода, особи се издаје сертификат о квалификацији, уписује се у државни регистар катастарских инжењера и добија лични печат. Након тога, особа може да пронађе посао и даље напредује на лествици каријере усавршавањем својих квалификација на одговарајућим курсевима.

Међутим, вреди узети у обзир да, поред обуке, положеног испита и добијања сертификата о квалификацији, особи се намеће додатни број услова. Дакле, специјалиста мора бити држављанин Руске Федерације. Не би требало да има кривични досије који није уклоњен или поништен. Мора да има уговор о обавезном осигурању од грађанске одговорности за катастарског инжењера. Осим тога, специјалиста не би требало да буде дисквалификован због кршења закона о државним кадровским евиденцијама.

Специјалисти који раде у овој области по правилу су запослени у адвокатским канцеларијама. Неки од њих отварају своја предузећа или постају самостални предузетници који пружају своје услуге правним и физичким лицима.

Професија катастарског инжењера тренутно је једна од најтраженијих на тржишту рада и као резултат тога једна од најплаћенијих. Накнада за услуге лица такве професије укључује: позивање специјалисте, пружање потребних услуга, консултације. Цена се, по правилу, формира у зависности од тога колико је објекат удаљен од локације специјалисте, површине и облика земљишне парцеле и доступности потребних докумената.

Ако говоримо о специфичним ценама, онда ћете у Москви за услуге таквог специјалисте морати да платите око 10 хиљада рубаља, у региону - око 7 хиљада, ау регионима - до 5.

Ако говоримо о томе колико катастарски инжењер зарађује као резултат, то у великој мери зависи од тога колико обавеза преузима. По правилу, са успоном на лествици каријере, плата специјалисте расте.